姚先生为买房,没少上网搜索,也没少去中介机构咨询,但是,竟然没有一套满意的。是姚先生太挑剔吗?不是的。
姚先生在网上选了三套房,打电话咨询,结果没一套房源是真实的。原来,写着的房源虽然在武康,但信息发布者却是外地的。仔细一查就很不靠谱了,竟然将湖州城区的信息与武康区域的信息掺杂在了一起,显然信息发布者根本就没弄清湖州城区与武康的关系。
姚先生说,有的房源价格低得诱人,而有的房源价格高得离谱,其实这都是中介的套路。价格低的,是诱饵,引你上钩,你真的去买,往往有着各种问题,有的甚至是以前的房源,早就卖掉了。价格高的,中介知道你去不会购买,有的可能是不存在的房源,给你的感觉,其它房源都这么贵了,相比之下,让你感到你所看中的房源还算实惠的。
有的房源挂着高得离谱的价格,你还不能说其为虚假房源,比如有的房源极普通,却也要挂2万以上的价格,显然,业主与中介并非诚心要销售这套房源,但面对当前的卖方市场,或许也有饥不择食的购房者前来问津。有中介机构坦言,现在到处寻找房源,有的房东稍有点意向,中介为了争取“货源”,就急匆匆将房源挂上墙。其实,当真有购买者有意向时,房东立马“傲娇”起来,非但不降价,反而大幅度提价,原本就没有销售的诚意。
另外,一些中介虽然在做着德清区域的房产交易服务,但他们也会把周边城市的房产信息向你推介,不过有的中介也很坦城,真实性如何,他们中介也没有核实过,只是把信息提供给你,至于靠不靠谱,需要消费者自己去这些周边城市核实,对方的电话、对方楼盘的地址均会告诉你,还可以加微信,让对方将定位发给你。实际上,这些中介成了外地楼盘的一个非正式合作的代销点。
据报道,网络上有的房源信息已是乱象丛生。新华社记者16日从杭州市住房保障和房产管理局获悉,针对相关网上房源发布平台发布失实信息的情况,杭州市住保房管局日前联合杭州市网信办约谈了58同城、安居客、房天下等3家网上房源发布平台负责人。显然,你从这些名气很大的房产信息网上看到的房源信息都有可能是假的。
为了得到更多的利益,信息发布者或将有的房源价格拉高,让你恐慌,他们或也会将有的房价降低,诱你上钩。据报道,现在网上有些房产中介信息极不靠谱。所以,其真实性远远不如武康的店铺中介,虽然不能说武康的中介完全靠谱,但相对而言,比网络上要规范化一些。至少,有关房源你可以立即要求去现场验证,若有造假极容易被穿帮。
据报道,有的房产中介网站对中介的审核十分松懈,甚至有的平台打出“安选房源、假一赔百元”的承诺都不保真,中介只要肯掏钱,不管有没有这套房源,都能发布所谓的房源信息。表面上,房产中介发布平台都有惩处制度,但有的违规超过20次才会有封号的危险,不过只要在72小时内申诉解封就可解禁了。
虽然58同城、安居客、房天下被约谈了,但谈过了又如何?像德清的房源,有的被挂在了杭州版块的“杭州周边”,而这些平台的注册地不在杭州,有的远在北京,这些房产中介信息发布平台和中介机构又没有隶属关系,而中介机构也不一定是德清的。安吉、德清、湖州目前连地铁的影子也还看不到,但有些房源就已被冠以“地铁房”的名号,这些信息究竟是怎么发布到这些网站上的,显然是没有经过认真审核的,所以只能提醒购房者要审慎选择,不要被忽悠了。