随着北京、上海等大城市房价回落，房地产税征收的步伐越来越近，一直高歌猛进的房价进入转折期，德清的房价会不会受影响，成为一大批房东最关心的问题。最近，记者采访发现，一些持有县城武康老商业街店面房的房东，都在考虑出售，还是继续出租。

　　20年前，老金花了15万元，购入了兴康北路一幢四层的商业用房。当时，一楼店面房出租，其它自住。随着商业街的日益繁华，房间也逐渐用来出租。

　　房屋租金水涨船高，从一两万一年涨到了目前的15万一年。整幢房产的价格也在这20年里分别翻越了100万元、200万元，在最红火的时候达到了360万元。然而，让老金意外的是，今年整幢房屋的价格跌至了300万元。老金疑惑，是不是商业街店面房进入了拐点？犹豫着是在高位卖了，还是继续拿一年十多万元的租金。

　　老金的一位朋友劝他，还是赶紧趁现在的次高位卖掉，理由是：电商席卷全球，德清的店面房生意显然没有以前好做，再加上科技新城、永安街、五龙小区等多个新商业中心兴起，兴康北路商业街的繁荣走下坡路成为必然。以300万元卖出，依照现在稳健型理财5%的收益计算，每年也有15万元的收益，完全可以抵过房租收益。这样不但可以规避房价下跌的风险，还可以拿到相当于房租甚至更高的收益。

　　另一位朋友则认为，继续持有店面房更划算。他的理由则是德清房价不会跌，依然有保值增值的空间。目前，坚挺的杭州房价依然是德清房价的可靠屏障，德清优越的地理位置决定了德清的房价依然坚挺。电商网购确实带走了一批客流，但有些消费商品，还是需要消费者到店堂体验购买，商业街店面房还将长期存在。与现金贬值的趋势相比，房子保值功能更大。300万元的投资理财，还是有一定的理财投资风险，万一投资失误，也可能造成损失。

　　双方的观点僵持不下，老金认为都有理。回想起十年前，房价已经达到一个小高位，当时的理财收益普遍在15%，老金也有将房子卖掉赚理财收益的想法。可是这个想法被妻子否决了。

　　到底是卖好，还是租好，这个问题，或许只能让时间来回答。