全县流动人口信息登记率、准确率和租房登记率均达到100%;居住出租房屋发案率、流动人口犯罪率、火灾等安全事故发生数明显下降……我县推广居住出租房屋“旅馆式”管理取得了显著成效。
追本溯源
牢牢守住安全关
“你好!我家有几个闲置的房间想出租。”“房间内的消防设施都按照要求做好了吗?”“装了应急灯,每个房间都配备了灭火器。”“好的,稍后会有专人去上门查看。”……在新市镇城东村出租房“旅馆式”管理总台,蔡先生正在办理出租房登记业务。
把房源安全作为居住出租房屋“旅馆式”管理的生命线和第一道防线,这样的出租前申请,已成为我县房屋出租的常态。现场工作人员告诉记者,只有符合条件的房屋才能出租。
记者从县相关部门了解到,我县制定出“七个一律”不得出租情形,必须安装防盗门、视频监控等12项硬性规定,将安全工作落实到每一条细小的规定中。
前阶段,住建、卫生、消防等部门联合启动出租房屋排查整治专项行动,截至目前,共排查出“违建”房屋、危房6143间,已腾空3278间;排查出隐患整改不达标房屋1.2万余家,落实整改8798家;安装智能烟感9993个,在群租房安装视频监控845个。
科技引领
治安防控一张网
在洛舍镇砂村村,房东沈月明家的十几个房间住得满满当当,租客叶显平是他的第一个租客。谈及租房经历,叶显平回忆:“整个办理过程就像住旅馆,只要拿身份证登记,就可以在‘旅馆’总台办事大厅的电子显示屏上选择自己中意的房子。”
“所有租客登记的信息会对接进入公安网身份核查系统,一站式完成流动人口登记、注销和身份信息核查等业务。”在沈月明看来,有了公安核查租客身份,房东们租房也更放心。
如今,我县在全市首创推出的出租房屋手机APP二维码管理模式使租房和管理更加简便。租客扫描二维码进入“宜居德清”的“房管通”栏目,变实现就近快捷找房,完成网上自助申报“居住登记”,退房时,租客除了要与房东结清房租外,还要办理注销变更手续,即“人来登记、人走注销”。洛舍镇87户居住出租房屋均已制作、张贴带有二维码的登记报备卡,公安民警扫一扫出租房墙上的二维码,便可完成租房信息查询、人员信息修改、GPS定位等。
我县依托“互联网+”搭建起“规范+智能”“安全+责任”两大管理体系,居住出租房屋发案率、流动人口犯罪率、火灾等安全事故发生数明显下降。
常态管理
建章立制管长效
居住出租房屋的源头管好了,下一步重点便是建起长效管理机制。针对房东无暇无力管理的情况,洛舍镇在村级(社区)层面建起房东协会,由村(社区)书记或主任担任协会会长,构建“层级清晰、分工明确、责任到人”的管理组织体系,将居住出租房屋“旅馆式”管理纳入村规民约,实现自主自律管理。
与此同时,建立“督考推”一体化工作机制,将检查结果纳入镇(街道)年度工作目标责任制考核总分,进一步敲实了相关职能单位的监督管理责任。每季度开展“五星”评定,对四星以上的房屋适当降低管控频率,对符合五星级的房屋年底予以物质奖励,激发房东积极性。
《德清县居住出租房屋“旅馆式”管理工作实施方案》已经下发,明确了一个房东协会、一个智能总台、一套星级标准、一张治安防控网络、一支教导队伍的“五个一”创建标准,对居住房屋出租开展精细化管理,德清全域都将实现房东“放心租”、租客“安心住”。