继两个月前，我县各家银行房贷收紧后，房贷政策是否有新的变化，近日，记者走访县内多家银行进行了解。

　　“我从8月份就申请房贷了，到现在也没有办下来。”市民严先生说，申请时参照的是4.9%的基准利率，但是如今要立刻拿到房贷的话，利率需要上浮10%。据说，要等两个月，甚至更久。

　　像严先生这样的情况已经不是个例，随着日前多地限购的升级，政府对房地产市场调控的加强，银行房贷进一步收缩。

　　“现在第一套房房贷利率较基准利率上浮15%，第二套房房贷利率上浮20%。”工商银行德清支行工作人员表示，今年4月房贷利率还有9折的折扣，5月份以后房贷利率一直呈上浮状态。

　　记者算了一笔账，以50万房贷额度为例，房贷年限30年，按等额本息方式计算，房贷利率为9折，则需要偿还本息合计90.24万元，房贷利率上浮10%，则需要偿还本息合计103.73万元，二者差额达到13.49万元。

　　与工商银行相似，农业银行的房贷利率也上浮15%，建设银行和交通银行的房贷利率上浮10%。记者走访的企业中，房贷利率相对低的是邮政储蓄银行，第一套房的房贷利率为基准利率，第二套房的房贷利率上浮10%。湖州银行、德清农村商业银行和德清湖商村镇银行则已暂停房贷业务多日。

　　“房贷利率主要受国家宏观调控的影响。”农业银行德清支行工作人员告诉记者，从大环境来说，政府对房地产市场降温是大势所趋，各地陆续发布限购政策，力度逐渐加强，目前来看，房贷利率上浮会成为一个新的常态。

　　与银行房贷利率的调整不同的是，住房公积金房贷利率没有变动，记者从县住房公积金管理中心了解到，期限在5年以下的房贷利率为2.75%，期限在5年以上的房贷利率为3.25%，首套房首付比例为30%。审批时间5个工作日，具体发放要排队，首套房和第二套房一般要6个月，二手房优先但也要排队3个月左右。