前几天，有一位杭州的朋友发来消息说，去年夏天没有订到裸心谷的房间，所以今年早早就预订了。虽然一个房间一晚价格近3000元，但他觉得来德清体验高端民宿不比出去旅行差。

　　十年磨一剑，宝剑锋芒露。对于民宿行业而言，莫干山镇的标志性意义毋庸赘言。2007年，从裸心乡起步，到如今层出不穷的各类民宿“网红”，小镇莫干已成为引领国内民宿行业发展的“旗手”。

　　到底是什么促成了莫干山镇民宿的名气和人气？热潮之后如何生态良性发展？这些问题值得深思和探究。

　　现状：“逆城市化”

　　催热民宿经济

　　放眼全国优美的山水之地，其实，莫干山镇的自然资源并不是特别独特，为什么莫干山镇的民宿就能卖这么贵、这么火？

　　分析原因，除了明显的区位优势、丰富的自然资源、厚重的人文历史、多样的民宿风格以及政府的积极扶持外，“逆城市化”、恒久匠心是推动莫干民宿经济蓬勃兴起的两大主要原因。

　　2004年，南非人高天成到上海经商，工作的巨大压力让他想为自己找一个能放松休闲的地方。当时，和高天成一样，在乡间寻求宁静的，还有吕晓辉，这个在杭州从事了十余年城市改造的设计师。

　　事实上，正是这一股在悄然兴起的中高端消费群体的逆城市化进程，让民宿经济爆发出惊人的潜力。“我们的民宿正好迎合了大城市人的乡村情结，那些人士渴望自然、原生态的乡村体验，同时要极尽舒适。”莫干山镇党委书记陈金侃分析说。

　　虽然对外营业免不了沾上商业气息，但很多民宿业主始终保留着那一份初心、坚持着那一份匠心，民宿就是他们的第二个家、是他们精心培育的孩子。

　　据统计，截至目前，该镇登记在册民宿共489家，去年，接待游客153.5万人次，入住登记游客30.3万人，实现营业收入14.6亿元。入住游客数量是2015年的3倍以上。

　　一间民宿、一个故事、一份情怀，这就是莫干民宿与其他民宿不同的地方。2016年7月，央视2套“经济半小时”播出专题片《莫干山民宿的商业奇迹》；2017年初，德清乡村民宿标准正式成为“国标”。

　　隐忧：市场会饱和吗？环境能承受吗？

　　不得不说，莫干山镇已是中国民宿最蓬勃、最有活力的区域，而更多的投资转型者、民宿大咖、民宿联盟等各种身份携带大资本，为民宿情怀“火上添柴”，不少本地村民看到民宿经济的红利也加入其中，民宿热不可挡。

　　热的背后，有些问题绕不过，也躲不过。莫干民宿产业在走向国际化的同时，出现了一些跟风模仿、弃土从洋的现象，数量多了，有的就在重复模仿，造成资源浪费，也会导致彼此间同质化竞争加剧，市场风险加大。

　　随着民宿的增多，也会涉及到交通拥堵、环境容量等问题。仍有部分自然村、住户的道路可进入性差，停车场和停车位划分管理不规范；水电需求的进一步加大，导致在旅游高峰期，部分农户和经营户供水短缺，电力也出现不稳定；部分区域环保设施和人员尚未到位，对周边环境造成了影响。

　　未来：莫干民宿

　　风光无限

　　一荣俱荣、一损俱损。看到问题的莫干山镇已作出了实际行动。去年起，建立民宿学院、出台民宿污水治理方案；今年起暂停新民宿申办，新建15公里农村联网公路以及40公里林间道路……

　　一些区域由于民宿产业接待能力有限、服务形式单一、管理水平不足等诸多原因，实际发展并不如意。对于这些，陈金侃并不担心，他信心十足地说，有项目、有特色、有人才的莫干民宿方兴未艾，今后会给大家带来更多精彩。

　　的确，莫干山镇就有这样的底气。一批高端精品民宿精益求精，经历着一次次转型与蜕变：从裸心乡裸心谷到裸心堡、法国山居二期开始试营业、大乐之野二期启动建设……民宿从最初的1.0版本向2.0版本、3.0版本迈进。

　　同时，莫干山镇以民宿产业为支撑，大力发展户外运动、文化创意、休闲农业等产业，丰富乡村旅游内涵，一批高端项目竞相落户。千里走单骑莫干山项目由艺术酒店及民宿、非物质文化遗产工匠区等多种新兴乡创文旅业态交互组成；久祺国际骑行营打造专业级骑行运动和莫干山文化休闲相结合的综合生态休闲度假项目；正在洽谈的瑞士谷项目包括美容、医疗等内容。

　　项目来了，人才也来了。莫干山镇力邀国际知名文创团队驻点创作，积极嫁接上海、杭州等大都市的优质文创资源，引入国际化的发展理念和高端人才。

　　不难发现，产业转型、资本注入、人才支撑，这些都成为莫干民宿抵御市场风险的重要筹码。而更深层次的原因在于，莫干山镇党委政府的理性引导和优质服务，保证了这一片区域的民宿健康合理地发展。

　　静得下来、动得起来、留得下来，莫干民宿的明天值得期许！