和日渐暖和起来的天气相比，新年过后武康城区商业街显得冷清许多。昨天，记者走访了武康城区几条主要商业街的部分店铺，对新一年的租金进行调查后发现，从涨跌来看，武康商业街正在经历新一轮的“洗牌”。

　　主流商业街

　　租金连年下降

　　以女装店铺聚集闻名的贵和街是武康的主流商业街之一，曾经更是城区流行和人气的标签，但近两年随着人流量减少，象征着商业潜力的“租金”也在降低。

　　在街口的喜洋洋喜糖店，记者向老板彭先生了解到，目前店铺的租金4万元不到，下降了一两千元，“不同的地段租金也不一样，贵和街的店铺租金从前年开始下降，前年空着的店铺大半年时间都租不出去。”

　　走在贵和街上，能看到不少店铺都张贴出写有“转让”的纸张。由于老板转行，经营了4年的女装店“首尔1号”已贴上了“转让”信息，老板告诉记者，今年2间铺面的租金是11万，比两年前下降了2万元。同样准备转让的女装店“珂妮卡”位于中间路段，今年的租金是2间铺面9万元，“现在地带冷清，就便宜了一点。”

　　而之前以高价“著称”的贵和街店铺转让费，现在也在急剧下降，有的店铺转让时甚至都不再收取这笔费用。“以前装修较好的店铺要转让就会收转让费，普遍都会收，现在一般是不收了。”“首尔1号”的老板说。“珂妮卡”目前考虑要收转让费，但也不会超过5万元，“以前便宜点也要收八九万，甚至还有过20万的行情。”

　　同样的，兴康北路上的店铺租金也在下跌，男装店“万纯”的老板介绍说，今年的租金是7.5万元，已经比2015年下降了2万多元，“生意不太好，租金跌得就比较快。”

　　新兴商业街

　　靠人气“吸金”

　　租金从一定程度上可以反映出一条街的人气值。记者在走访时看到，与主流商业街出现的租金下跌趋势不同，比如群益街、武源街等新兴商业街都表现出了明显的租金上扬势头。

　　作为贵和街“女装一条街”地位的有力“继承者”，群益街租金的上涨和热烈的开店潮保持着统一步调。女装店“芭莎”今年的租金是2万多元，老板计算了下，大约有8%~10%的涨幅。

　　正对着德清县中医院的龙凤副食店开店已经有十几年了，租金由最初的1万元左右上涨到3万多元，“2015年开始房租就迅速上涨。”记者发现，这个时间和贵和街房租开始下跌的时间基本吻合。

　　女装店“允朵”在1月1日交付了今年的房租，每间铺面2.8万元，比去年要多出3000元。老板于女士说：“我们和房东签合同的时候就定下来每年要上浮3000元。”尽管如此，目前于女士租用的蓝色港湾店面房，比原先在绿城租用的店面房还是要便宜不少，“我们原来的店面现在应该涨到4万多了。”

　　自从正翔商业广场开业以来，吉祥街上的租金就年年爬高。开店11年的天津狗不理包子店老板洪小求说，租金由最开始7000元上涨到3.2万元，将近翻了两番。在城东农贸市场附近的武源街也受到市场开张影响，店主们说到房租都看涨。

　　“我签了3年，每年房租1.8万元不变，估计到期了肯定就要涨。”田园花店的店主如此说道。金港湾农家菜馆目前的租金是每间铺面2.2万元，老板俞先生表示：“如果农贸市场经营得好，明年肯定就得涨。”城东农贸市场开业后，在永平路口的四季精品水果商行老板施明良确实感受到，人流量的增加带动了店里生意增多，也因此“今年的房租涨了2000元”。当然，仅从数值来看，新兴商业街上涨的租金仍然与贵和街、兴康北路等下跌后的租金相去甚远。但是，从租金的涨跌趋势来看，武康城区商业繁荣向南、向东偏移的趋势已经不可逆转，牢牢依附于大型市场的商业街也逐渐形成，商业版图面临“洗牌”。