“你快点下单吧，不然的话，这套房子被人家抢走了。”“你快点卖了这套房吧，趁现在别人股市上赚了，不然的话就难卖了。”最近，笔者在一些二手房中介机构听到了多种声音，股市楼市如同两座围城一般，有人想着出来，有人想着进去，出来和进去的人都怕错过机会，纠结着呢。

　　近段时间，股市上蹿下跳之后，又回上去了，让一些本打算购置房产的投资者开始又动摇了：是不是股市还会涨上去，要不再转一圈赚一笔再去买房？
　　这几天，一则温州90后卖房炒股一个多月赚了80万的消息让一些人激动。持有房产待售的房东看到股市如此火爆开始眼红，让一些本打算继续持有下去的房东也动摇了：房子究竟会不会再涨，如果涨赶得上股市的涨速吗，要不要卖房换股？

　　看别人炒股，好像都在发财。笔者认识的朋友中就有一天赚几万、甚至十几万的，但是，一天亏几万、甚至十几万的也有。一次聚餐，有个朋友目不转睛地盯着手机研究股市，竟然连吃饱未吃饱也说不清，眉头一直紧锁着，那一天，正是5月28日。但是，隔了四天，这个朋友像换了面孔，眉开眼笑，感叹人生多美好，原来股市又涨回去了。

　　看别人炒房，好像都发过财。一套房一般都在百万以上，多数人只能望房兴叹，但是炒了房的人有人赚了，也有人亏了。2009年以前买的房，现在转手大多能赚，而2010年后买的房如今转手，大多没赚甚至亏损，如果算上五年的物管费及利息，更是大亏。而与股市一对比，更是亏大了。

　　近日，笔者走访了武康的几个交付四五年以上的半新小区，发现一个现象，所谓的高档排屋区大多空置，入住率极低，与公寓区的相对热闹形成强烈反差。有房东坦言：排屋区的环境大家都说好，但要转手，因为总价偏高，很难找到下家，三四百万的价位，一年就要三十多万利息的成本，原先以为房子总会涨上去，但是实际上近五年来没怎么涨，有时还会往下掉，实际上微涨也是亏。如果不是自住，真的不合算。

　　那么，股市楼市，进去还是出来，究竟选择哪种？有股市和楼市业内人士认为，应该因人而异。如果你对股市确有过人之处，炒股也无妨，即便慢牛也是牛。如果你是刚需一族，不妨研究一下楼市，毕竟股票不能遮风挡雨，房子却可以。如果你有N套房，也不出租，不妨抓住卖房时机，早点出手，一年就是一年的利息，毕竟十年的楼市黄金期早已过去。炒房和炒股，其实都是高风险游戏，不恋战，不贪婪，心理和财力能够承受才最关键。