南丰机械多层厂房　　记者　宣宏　摄

　　曾经，这里是一家砖瓦窑，投资细微，工艺落后，产出无几；如今，这里厂房林立，设备密集，亩产颇丰。

　　这里，是钟管镇干山工业区内的一处地块。2010年，钟管镇利用砖瓦窑“盘活”出的78亩土地，引进了湖州南丰机械制造有限公司。去年7月以来，“南丰机械”加快项目建设，在一年时间内完成了1.7亿元的投资，用高强度的投资让这片土地重新焕发了活力。

78亩地，是“挖”出来的空间

　　湖州南丰机械制造有限公司有着得天独厚的区位交通优势。从申嘉湖杭高速公路新安出口下，赶到湖州南丰机械制造有限公司仅需15分钟车程；项目紧临十字港，沿河而行，可进入京杭运河。

　　4年前，这块“宝地”上的企业，是干山砖瓦一厂。也许，砖瓦厂曾经辉煌过，但是在先进制造业蓬勃发展的今天，显然是落后了。几年前，钟管镇在对全镇的闲置厂房、落后产能进行排摸时，将干山砖瓦一厂列入了挖掘“盘活”潜能的重点对象之一。

　　2008年，钟管镇结合全县淘汰黏土砖瓦窑工作，对干山砖瓦一厂实施淘汰。2009年，在此基础上，该镇对砖瓦窑企业进行了集中拆除。拆除的砖瓦窑，尽管一片废墟，但“盘活”的78亩土地却为钟管镇选商引资赢得了空间，处处透着生机与活力。

　　得天独厚的区位交通优势，让“盘活”出来的这块土地吸引了不少项目的目光。2010年，先后有三个项目看中了这一区块，找到钟管镇打算投资落户。

　　“好不容易‘挖’出来的空间，我们一定要选好项目，让土地的产出实现最大化。” 钟管镇副镇长陈兴江告诉记者，在对项目进行对比、筛选后，最终决定引进湖州南丰机械制造有限公司。

　　据介绍，该项目总投资2.3亿元，主要生产不锈钢、合金钢、球墨精密铸造和阀门、泵类等产品。2011年7月，项目正式开工，并被列入我县的重大实施项目行列。
除了主干道，其他区域全部造厂房

　　三幢五层厂房整齐划一，厂房之间，是一条宽约20米的通道。“除了主通道，其他区域将全部造上厂房。”湖州南丰机械制造有限公司总经理张有钊指着三幢两层楼高的厂房说，倘若不是行业生产的原因，厂区内的厂房将全部建成多层。

　　对于这种高密度的建设，张有钊其实并不陌生。“南丰机械”的一家投资方——杭州南丰铸造有限公司，在杭州共有五个厂区，而总面积却不足20亩。“为了赢得发展空间，能建车间的地方都建了车间。”张有钊是杭州南丰铸造有限公司的负责人，他说，节约集约利用土地的意识在他脑海中已经根深蒂固。来到钟管镇后，尽管这里有70多亩土地，但是也要“省”着用，尽可能地高效利用土地。目前，经过一年时间的建设，“南丰机械”已完成6幢生产厂房建设，厂房面积达62000平方米，算上正在建设中的办公楼和员工食堂，企业的容积率将超过1.3。

　　与高容积率的建设匹配的是，企业高密度的设备投资。该项目共分三期推进。一期项目已于8月初竣工投产，二期项目将于今年10月竣工，届时三幢五层厂房的一至五楼将安装一批设备，全部投入生产。“我们购置了目前国内少有的VOD真空炉和自动化砂处理生产线。”张有钊介绍说，公司一共将安装4条生产线，购置90台套设备，设备和配套设施的投资约为7000万元。

　　建多层厂房，购大批设备，其背后是企业实实在在的资金投入。截至目前，该项目已完成投资1.7亿元，全部竣工后，固定资产投资达2.3亿元，亩均投资量近300万元。

　　事实上，2.3亿元的资金投入也是“南丰机械”必须完成的“任务”。据介绍，湖州南丰机械制造有限公司主要由南方泵业股份有限公司和杭州南丰铸造有限公司共同投资建设。其中，南方泵业股份有限公司是一家上市企业，为了扩大产能，公司募集了7亿多元的资金，其中有2.3亿将用于“南丰机械”项目建设。“我们有严格的考核制度，项目建设必须严格按计划推进。”张有钊告诉记者，完成2.3亿元投资是个硬指标，这部分资金必须实实在在地投入到项目建设中去。
投产后，税收可超5000万

　　“今年企业可完成4000多万元产值，明年超2亿元，几年后年产值将突破6亿元。”对于企业的发展，张有钊满怀信心。作为南方泵业股份有限公司的子公司，“南丰机械”一投产就拥有稳定的市场和先进的生产工艺。项目投产后，“南丰机械”的一大部分产品将直接供应给“南方泵业”，而在另外一部分外销产品中，其客户还不乏来自美国、德国等地区的世界500强企业。

　　同时，“南丰机械”还继承了杭州南丰铸造有限公司的技术和产品优势，高附加值的产品让企业在市场竞争中占据了主动。目前，杭州南丰铸造有限公司在国内同行业中排名前五位。精密铸造铸件是“南丰机械”的主要产品之一，目前这一产品的市场价一般每吨1万元左右，而杭州南丰铸造有限公司生产的产品凭借着先进的生产工艺，每吨卖到了三四万，最高甚至超过了每吨10万元的售价。

　　企业的蓬勃发展，也将为当地带来巨大的经济和社会效益。张有钊告诉记者，按照以往的经验，这个行业的税收将占产值的9%左右。以此计算，企业倘若完成6亿元的年产值，每年将可贡献5000多万元税收，亩均税收高达70万元。此外，这一项目的落地，对带动当地村民就业也有积极作用。记者在“南丰机械”采访期间，不时有当地村民前来报名参加企业招工。张有钊说，企业投产后需要600多名工人，其中300多名将在当地招收。

□编辑短评

这是一个好典型

　　当前，影响制约我县经济社会发展的难题很多，土地资源的紧缺是其中一个大难题。面对可用土地越来越少的现状，如何才能发挥土地价值的最大化？我们今天推出来自南丰机械的典型报道，就是一个很好的回答。

　　南丰机械的诞生，是盘活存量土地的典型。钟管镇利用闲置的砖瓦窑，开展选商引资活动，从多个项目中进行筛选，最终决定引进南丰机械。它启示更多的乡镇，只要全面调查摸底，认真引导利用，盘活存量土地的文章大有可为。

　　南丰机械是节约集约用地的典型。该公司在建造厂房时，尽量节省用地，千方百计地建多层。同时，提高投入产出的强度，提高土地利用的集约化程度。花大钱引进先进设备，提高“亩产量”。

　　眼下，我们欣喜地看到，面对宝贵的土地资源，最大可能盘活利用好有限的用地空间，以“亩产论英雄”的节约集约用地方式，已经成为我县许多乡镇（开发区）与企业的自觉行动。