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物业管理公司撤出小区怎么办？ 业委会“自治”解难题

www.dqnews.com.cn 2011-09-27 德清新闻网

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近期，武康多家物业管理公司撤离小区。没有了物业管理的小区是否注定变得脏乱？近日，记者走进武康翠苑小区内的园丁园看到：园内的道路洁净，绿化完好。路口的垃圾箱刚被环卫工人清理干净。在入口处，保安视记者为“陌生人”上前拦住询问情况，保障园内安全的责任心由此可见一斑。陪同记者采访的永兴社区工作人员介绍说：8年前，这里的物业管理公司就撤出了。 　　“2003年，小区的物业公司以亏本没钱赚为由，撤离园丁园。物业公司撤出后，园丁园一度处于无人管状态。后来多亏了业委会接手管理。” 正在散步的小区居民潘阿姨告诉记者。 　　小区居民李先生对业委会的工作表现挺满意:业委会出面聘请4名保安、1名清洁工。每天晚上，道路两旁的路灯准时亮起。小区水电费等日常开销在物管费内扣除。他说，业委会成员积极学习物业管理知识，管理水平不比以前的物业公司差。业主们支付的物管费较低，居住环境依旧整洁。大伙儿也乐得开心，纷纷为业委会的工作“叫好”。 　　园丁园业委会主任周建荣和其他4位居民在工作之余，承担着业委会的工作，主动为居民提供义务服务，不收取任何报酬。 　　这几日，周建荣正在为居民安装管道气的事忙碌。业委会首先张贴出有关安装管道气的通知。园丁园共有195户业主，117户业主前来报名要求安装管道气，并交上费用。目前，周建荣作为代表已与燃气公司签订协议。不久，小区居民们便可以用上管道气了。 　　前几年，每平方米物管费0.25元／月，今年每平方米上调到0.3元／月。尽管物管费调高了，但是上缴率每年都超过95%。园丁园里也有困难户，业委会采取了人性化的管理方式：不收取困难户的物管费。他们的做法不仅没有遭到其他居民反对，反而得到大多数居民的支持。 　　在武康永兴社区，像这样“自管自”的不仅仅是园丁园，还有6处住宅区，也是通过业委会“自管自”。翠苑小区内的都市花园，早在2001年起就开始由业委会接手物业管理工作。“近10年来，虽然没有专门的物业，但我们处理得很好。” 都市花园的业委会成员王先生说。

作者： 记者　张敏华　通讯员　唐晓红

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