“现在上海的房价确实太高了，已背离了老百姓的收入，房价的增长已经脱离了实际，这种状况必须要改变。”今天下午，上海市市长韩正做客人民网，全面阐述了上海在抑制房价方面的措施，并首次透露将在今年第三季度降低申请经济适用房的门槛。

　　建约1200万平方米保障性住房

　　韩正指出，结合上海的实际，最重要的是政府要想尽一切办法，主导建立住房保障体系，即：以市民为主、以居民消费为主、以普通商品房为主。“估计今年全社会住房面积大概开工2000万平方米，政府主导的保障性住房占总量的60%，约1200万平方米。”

　　老百姓关心，尤其是青年人特别关心保障性住房。韩正表示上海一定要建立住房保障体系。第一类住房针对社会上的弱势群体，即完全不能依靠自己就业，甚至不能依靠自己来解决住房的，“政府要托底，我们希望通过廉租托底，可以帮10万户解决住房问题。”

　　望小白领通过努力可买上经适房

　　住房保障体系中的第二类是经济适用房，主要解决的是新上海人和小白领的住房问题。“根据保障住房体系测算的价格，保障住房体系是4800到5100元/平方米，它是公有产权。我们希望让小白领通过自己若干年的努力，可以买得起一套经济适用房。”韩正说。

　　此外，因经济适用房需付钱买产权，还有相当一部分人无法一次性付那么多钱，他只能付一些钱租房。韩正提到了公共租赁房，简称公租房。“现在上海租房的体系建设的不够完善，下一步我们要进一步完善。当前最重要的是政府要扶持一大批提供公租房的主体，即租赁的主体，逐渐用市场化的办法来推进。”

　　在18个区建立公租房

　　鉴于公租房与经适房的不同性质，韩正透露，政府初步考虑在18个区建立公租房。“公租房主要以区域为主，无论是中心区还是其他区，都必须要有公租房。”

　　韩正坦诚地表示，“无论是公租房，还是经济适用房，我们想把配套设施最好的地域让给老百姓。因此，我们现在已经规划了全市下一步发展中地铁的出口站，城市基础设施比较好的，还有离郊区比较近的。”

　　今年第三季度降低申请经适房门槛

　　谈到经济适用房的申请条件，很多网友关心何时会降低门槛。韩正明确表示，“我们现在初步考虑，今年第三季度，在中心区域和其他区域都开展经济适用房，把门槛降低，即把收入线提高。”

　　韩正介绍说，在2010-2012三年，希望经济适用房能够确保30万户，今年会降低这个标准门槛，肯定明年还会进一步降低。“所以，这是解决新上海人、解决青年人住房问题很重要的一条。”

　　为旧区改造拿出配套好的土地再建30万套

　　另外，韩正谈到，解决上海老百姓现实的居住困难要靠旧区改造，上海有30多万户住宅，是二级旧里以下，我们另外将拿出配套好的、交通方便的土地再建30万套，给他们动迁房。

　　韩正概括道：“旧区改造是解决上海当地的土旧居，经济适用房是通过自己工作若干年努力的新上海人和小白领。公租房是解决农民工和刚刚参加工作的各类人士，廉租房是解决特殊困难的人群。”

　　最后，韩正表示上海有信心通过若干年努力，解决住房，房价问题。同时他指出对于一些炒作的、囤地的做法，政府有很多严厉的措施。